Servicios Destacados en Derecho Inmobiliario y Bienes Raíces
1. Estructuración Legal Integral de Proyectos Inmobiliarios y Financiamiento
Este servicio es el pilar de su práctica y destaca su capacidad para manejar el ciclo de vida completo de un proyecto. Asesoría completa en la estructura legal y financiera de proyectos residenciales, comerciales, hoteleros, logísticos y de oficinas. Incluye la estructuración de la inversión, el financiamiento y la gestión legal del desarrollo del proyecto (construcción, promoción, inversión).
Experiencia con diversos actores (inversionistas, fondos, empresas inmobiliarias y usuarios finales).
Servicios Claves:
- Estructuración de Joint Ventures y acuerdos de asociación.
- Elaboración y negociación de contratos de compraventa, promesas y arrendamientos complejos (incluyendo esquemas fiduciarios).
- Preparación y negociación de garantías inmobiliarias (hipotecas, prendas, master lease agreements).
- Contratos de operación y gestión hotelera (cadenas nacionales e internacionales).
2. Due Diligence Inmobiliario y Urbano de Alto Nivel
Se centra en la mitigación de riesgos y la seguridad jurídica de las transacciones. Realización de revisiones exhaustivas (due diligence) técnico-legales y urbanísticas para la adquisición o inversión en activos inmobiliarios, grandes extensiones de terreno (rurales) o proyectos en curso.
Enfoque multidisciplinar (legal, urbanístico, tributario y ambiental) para ofrecer una visión completa del estado y viabilidad del activo o proyecto.
Servicios Claves:
- Diagnóstico Técnico-Legal (incluyendo Levantamiento Catastral).
- Análisis específico de la normativa urbanística aplicable (due diligence urbanístico).
- Emisión de informes de riesgo e inversión.
Servicios Destacados en Derecho Urbanístico y Ordenamiento Territorial
3. Gestión Urbanística, Planeamiento y Licencias Complejas
Este servicio posiciona su firma como experta en la interacción con el sector público y la normativa territorial. Asesoría a entidades públicas y privadas en todas las fases del planeamiento y gestión del suelo. Desde la formulación de instrumentos de planificación urbanística (ajustados a la jurisdicción) hasta la obtención de licencias urbanísticas en todas sus modalidades.
Conocimiento profundo en la ejecución de instrumentos de planificación y ordenación del territorio, con experiencia comprobada en grandes proyectos turísticos, residenciales, comerciales e industriales en los mercado colombiano.
Servicios Claves:
- Asesoría en la elaboración de reglamentos de copropiedades.
- Asesoría pre-contenciosa y contenciosa en materia urbanística.
- Elaboración y aprobación de proyectos normativos de ordenamiento territorial (local y regional).
Servicios Destacados en Saneamiento y Adquisición de Tierras
4. Saneamiento, Adquisición y Liberación de Tierras para Macro-Proyectos
Este servicio subraya su especialización en proyectos de gran escala y alta complejidad territorial. Asesoría integral para la adquisición predial, saneamiento de títulos y liberación de tierras en grandes proyectos de inversión en sectores económicos clave (minero, hidrocarburos, energía/renovables, agroindustria e infraestructura).
Gestión especializada de todas las fases del proceso: desde la negociación y valuación hasta la implementación de procedimientos administrativos y judiciales (incluyendo expropiación) para garantizar la titularidad y libre disposición del suelo.
Servicios Claves:
- Diseño de Estrategias de Adquisición.
- Gestión de mesas de diálogo y concertación.
- Manejo de Procedimientos Administrativos y Procesos Judiciales relacionados con la propiedad y la posesión.
Mauricio Ramos
Asociado Principal